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  20200531 ,>>【181633,com】>>,转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。

   违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

 

  第五条房地产转让时,建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让,不得分割。第十九条房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。

 

  <<|181633,com|>>第三条本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。

 

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   保修期内,因房地产开发商对房地产进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给受让人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

 

  (环彦博 20200531 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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